Estimation théorique
Route Nationale 137,17810 Saint Georges des Coteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale 137,17810-Saint Georges des Coteaux indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écurat (17148), comprenant 475 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écurat (17148), comprenant 475 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 3 | RTE NATIONALE 137 | 4 | 74 | 1274 | 142000€ | 1919€ |
2021-04-27 | 9 | RTE D ECURAT VARAIZE | 5 | 146 | 2184 | 145000€ | 993€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DES CERISIERS | 5 | 107 | 917 | 155000€ | 1449€ |
2022-11-04 | 1 | RTE D ECURAT VARAIZE | 4 | 80 | 355 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-06 | 17 | RTE D ECURAT VARAIZE | 6 | 108 | 614 | 198000€ | 1833€ |
2023-03-10 | 17 | RTE D ECURAT VARAIZE | 6 | 108 | 614 | 260000€ | 2407€ |
2021-08-13 | 8 | RTE D ECURAT VARAIZE | 2 | 75 | 261 | 142250€ | 1897€ |
2021-10-15 | 5616 | VARAIZE | 5 | 137 | 1540 | 453695€ | 3312€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 961 | 161000€ | 1789€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DU BOIS DE MONGRE | 3 | 110 | 1050 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-20 | 9 | RTE NATIONALE 137 BOIS VACHERO | 4 | 104 | 1220 | 165940€ | 1596€ |
2019-07-01 | 32 | RUE DES VACHERONS | 6 | 147 | 613 | 197000€ | 1340€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE MONGRE | 3 | 130 | 148 | 146000€ | 1123€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DU BOIS DE MONGRE | 4 | 112 | 1330 | 225000€ | 2009€ |
2022-08-10 | 5 | ALL DU BOIS DE MONGRE | 4 | 149 | 1650 | 230000€ | 1544€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DES VACHERONS | 6 | 153 | 1045 | 280970€ | 1836€ |
2021-10-11 | 9 | CHE DU TERRAGE | 4 | 112 | 537 | 245150€ | 2189€ |
2020-06-18 | 12 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 77 | 873 | 164000€ | 2130€ |
2023-02-14 | 3 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 88 | 1448 | 145950€ | 1659€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DU TERRAGE | 4 | 149 | 1052 | 306800€ | 2059€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DU TERRAGE | 4 | 140 | 863 | 327450€ | 2339€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DES VACHERONS | 5 | 75 | 1007 | 140200€ | 1869€ |
2022-05-09 | 5276 | CHATEAU DE ROMEFORT | 3 | 160 | 1680 | 292500€ | 1828€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DES MARSAIS | 5 | 81 | 735 | 187600€ | 2316€ |
2019-12-04 | 2 | CHE DU CENTRE | 2 | 62 | 135 | 72000€ | 1161€ |
2019-07-20 | 10 | RUE DES MARSAIS | 3 | 93 | 1170 | 338298€ | 3638€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 123 | 1000 | 296795€ | 2413€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DES VACHERONS | 4 | 91 | 717 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-29 | 3 | LA REDONNERIE | 4 | 70 | 1043 | 350000€ | 5000€ |
2020-03-16 | 16 | CHE DE LA METAIRIE DE LAGRANGE | 4 | 164 | 500 | 473800€ | 2889€ |
2020-05-12 | 5 | LE PETIT ROMEFORT | 3 | 80 | 631 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-13 | 16 | LE PETIT ROMEFORT | 3 | 170 | 793 | 110000€ | 647€ |
2021-05-07 | 2 | CHE DU BOIS DE MONGRE | 5 | 116 | 1423 | 225000€ | 1940€ |
2021-03-08 | 15 | LE PETIT ROMEFORT | 8 | 230 | 259 | 272000€ | 1183€ |
2022-01-31 | 2 | LE PETIT ROMEFORT | 5 | 83 | 680 | 70000€ | 843€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU BOIS DE MONGRE | 3 | 100 | 843 | 227400€ | 2274€ |
2021-02-13 | 1 | CHE DU BOIS DU MERLE | 6 | 159 | 1972 | 90000€ | 566€ |
2023-01-31 | 17 | CHE DE LA METAIRIE DE LAGRANGE | 5 | 160 | 86 | 528000€ | 3300€ |
2019-05-14 | 17 | CHE DE LA METAIRIE DE LAGRANGE | 4 | 130 | 869 | 280000€ | 2154€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 4 | 87 | 700 | 188000€ | 2161€ |
2022-03-11 | 9 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 3 | 87 | 700 | 157000€ | 1805€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 3 | 87 | 700 | 184000€ | 2115€ |
2020-09-03 | 21 | RTE NATIONALE 137 LA VALLEE | 5 | 140 | 4812 | 186231€ | 1330€ |
2022-03-23 | 54 | RTE DE SAINTES | 4 | 109 | 800 | 292500€ | 2683€ |
2021-11-02 | 93 | RUE GEORGES DESCLAUDE | 4 | 93 | 700 | 277330€ | 2982€ |
2020-10-26 | 14 | LOT MOULIN DE RAZE | 5 | 127 | 1000 | 281600€ | 2217€ |
2022-03-01 | 7 | IMP DU MUR | 4 | 97 | 789 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-18 | 3 | CHE DES DEUX MOULINS | 7 | 231 | 2762 | 212000€ | 918€ |
2022-05-20 | 11 | IMP DU MUR | 5 | 118 | 500 | 297000€ | 2517€ |
2020-08-21 | 64 | LES BARBOTINES | 4 | 101 | 725 | 206649€ | 2046€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU BOIS DES FRESNEAUX | 4 | 126 | 858 | 235500€ | 1869€ |
2021-04-08 | 60 | LES BARBOTINES | 4 | 83 | 600 | 229000€ | 2759€ |
2019-06-17 | 43 | LES BARBOTINES | 4 | 145 | 752 | 267000€ | 1841€ |
2019-10-08 | 28 | CHEM DE LA RANSONNERIE | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2020-11-16 | 24 | CHEM DE LA RANSONNERIE | 6 | 139 | 860 | 155000€ | 1115€ |
2022-06-29 | 58 | LES BARBOTINES | 4 | 90 | 600 | 286000€ | 3178€ |
2023-01-11 | 32 | CHEM DE LA RANSONNERIE | 5 | 110 | 185 | 130000€ | 1182€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DES RIVIERES | 4 | 125 | 801 | 339500€ | 2716€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE PERAUD | 4 | 77 | 738 | 170000€ | 2208€ |
2023-03-31 | 30 | RTE DE SAINTES | 7 | 235 | 1789 | 507750€ | 2161€ |
2019-06-12 | 7 | RTE DE BELLIVET | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-27 | 53 | LES BARBOTINES | 4 | 111 | 801 | 251000€ | 2261€ |
2022-05-31 | 49 | LES BARBOTINES | 6 | 190 | 782 | 299080€ | 1574€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES FRESNEAUX | 4 | 105 | 1118 | 280000€ | 2667€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CENTRE | 4 | 105 | 878 | 70000€ | 667€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE PREAN HAUT | 3 | 78 | 200 | 105000€ | 1346€ |
2019-09-13 | 26 | RTE DE SAINTES | 4 | 94 | 188 | 158000€ | 1681€ |
2021-03-18 | 6 | CHEM DE PREAN HAUT | 3 | 79 | 60 | 159950€ | 2025€ |
2021-04-29 | 13 | RLE DES TISSERANDS | 2 | 80 | 201 | 35000€ | 438€ |
2021-06-23 | 13 | RLE DES TISSERANDS | 2 | 80 | 201 | 74000€ | 925€ |
2022-07-13 | 35 | LES BARBOTINES | 4 | 106 | 849 | 300000€ | 2830€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DES RIVIERES | 5 | 123 | 600 | 314860€ | 2560€ |
2019-06-27 | 26 | RTE DE SAINTES | 2 | 121 | 432 | 267000€ | 2207€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE PREAN HAUT | 3 | 90 | 155 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 81 | 634 | 134000€ | 1654€ |
2020-12-29 | 18 | CHEM DE PREAN HAUT | 4 | 88 | 1015 | 192500€ | 2188€ |
2019-07-29 | 15 | CHEM DE PREAN HAUT | 5 | 87 | 1113 | 160000€ | 1839€ |
2021-06-23 | 2 | RTE DE PLASSAY | 5 | 120 | 1106 | 397135€ | 3309€ |
2022-09-28 | 23 | RTE DE SAINTES | 5 | 137 | 500 | 418480€ | 3055€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE PLASSAY | 5 | 117 | 500 | 229000€ | 1957€ |
2021-05-11 | 5 | CHE DES RIVIERES | 4 | 183 | 1000 | 342000€ | 1869€ |
2022-09-15 | 5 | CHE DES RIVIERES | 4 | 183 | 1000 | 450800€ | 2463€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE SAINT GEORGES | 4 | 70 | 483 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE SAINTES | 6 | 120 | 805 | 233430€ | 1945€ |
2019-09-10 | 4 | IMP DES GALLAIS | 4 | 122 | 1373 | 240500€ | 1971€ |
2022-07-25 | 19 | LES BARBOTINES | 4 | 98 | 857 | 329784€ | 3365€ |
2020-11-16 | 12 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 6 | 125 | 500 | 217600€ | 1741€ |
2019-11-21 | 4 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 3 | 76 | 1170 | 184000€ | 2421€ |
2021-05-04 | 6 | LE GRAND ROMEFORT | 3 | 84 | 600 | 75000€ | 893€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DU MOULIN DE PERAUD | 5 | 138 | 1135 | 305000€ | 2210€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 708 | 170000€ | 1405€ |
2022-12-29 | 4 | LE GRAND ROMEFORT | 2 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2022-05-18 | 11 | BORDERIE D ALLAIRE | 4 | 93 | 452 | 70000€ | 753€ |
2021-08-26 | 18 | RTE DE SAINTES | 7 | 192 | 3947 | 290000€ | 1510€ |
2023-02-01 | 73 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 464 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 3 | 91 | 732 | 260000€ | 2857€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 95 | 503 | 221000€ | 2326€ |
2022-06-07 | 57 | RUE DE PORT D ENVAUX | 4 | 76 | 1173 | 200000€ | 2632€ |
2020-02-28 | 1 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 5 | 121 | 1092 | 215000€ | 1777€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 5 | 139 | 1000 | 229500€ | 1651€ |
2020-06-02 | 1 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 4 | 167 | 899 | 207500€ | 1243€ |
2023-05-10 | 1 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 4 | 167 | 899 | 378200€ | 2265€ |
2019-07-01 | 8 | RTE DES BARRES | 4 | 84 | 600 | 163290€ | 1944€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 120 | 668 | 273000€ | 2275€ |
2022-05-17 | 54 | RUE JEAN XXIII | 4 | 79 | 269 | 170000€ | 2152€ |
2022-11-29 | 4 | CHE DES RIVIERES | 4 | 81 | 610 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE SAINTES | 4 | 80 | 581 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 100 | 232 | 130200€ | 1302€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PORT D ENVAUX | 4 | 136 | 1200 | 260000€ | 1912€ |
2022-11-07 | 27 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 6 | 133 | 1149 | 180000€ | 1353€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 118 | 689 | 281000€ | 2381€ |
2020-12-21 | 4 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 5 | 135 | 430 | 217000€ | 1607€ |
2022-06-17 | 10 | RUE SOEUR TERESA | 4 | 97 | 646 | 220000€ | 2268€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 127 | 511 | 300000€ | 2362€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 5 | 121 | 692 | 240000€ | 1983€ |
2022-09-20 | 1 | IMP DIVONA | 6 | 162 | 745 | 400000€ | 2469€ |
2021-03-26 | 24 | RUE GANDHI | 6 | 99 | 416 | 189000€ | 1909€ |
2020-11-26 | 21 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 117 | 957 | 232050€ | 1983€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU CHANOINE P-M TONNELLIER | 4 | 91 | 596 | 234000€ | 2571€ |
2023-05-04 | 58 | RUE DE GATERAT | 4 | 122 | 500 | 215000€ | 1762€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 5 | 151 | 877 | 380000€ | 2517€ |
2023-03-20 | 30 | RUE JEAN XXIII | 5 | 106 | 345 | 228000€ | 2151€ |
2021-09-21 | 12 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 4 | 83 | 1123 | 178000€ | 2145€ |
2022-09-26 | 10 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 4 | 127 | 1199 | 278700€ | 2194€ |
2022-01-13 | 23 | RTE DE TAILLEBOURG | 6 | 139 | 600 | 259000€ | 1863€ |
2019-09-02 | 16 | RUE GANDHI | 6 | 90 | 323 | 181420€ | 2016€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 85 | 728 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-30 | 5 | RUE GANDHI | 5 | 88 | 392 | 154000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 19 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 7 | 253 | 800 | 270000€ | 1067€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 89 | 629 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-07 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 95 | 1076 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-21 | 4 | CHE MOULIN DE MACHEFERT | 4 | 88 | 742 | 205000€ | 2330€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU BARROT | 5 | 131 | 783 | 332000€ | 2534€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2020-07-15 | 6 | LES BOULEAUX | 5 | 144 | 1408 | 220000€ | 1528€ |
2021-08-24 | 2 | CHE DES RIVIERES | 5 | 116 | 1100 | 275000€ | 2371€ |
2021-11-02 | 26 | RUE GRAND RUE | 5 | 111 | 926 | 168500€ | 1518€ |
2022-02-23 | 14 | CHEM DE BELLIVET | 3 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2021-05-03 | 33 | RUE JEAN XXIII | 5 | 88 | 325 | 198000€ | 2250€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 88 | 524 | 172500€ | 1960€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 88 | 524 | 188000€ | 2136€ |
2022-11-10 | 24 | RUE JEAN XXIII | 6 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2021-10-01 | 15 | LES TONNELLES | 3 | 79 | 700 | 185300€ | 2346€ |
2022-10-28 | 6 | CHEM DE LA PIECE | 3 | 115 | 1310 | 187500€ | 1630€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 89 | 513 | 226500€ | 2545€ |
2020-07-20 | 2 | LES BOULEAUX | 4 | 99 | 600 | 181000€ | 1828€ |
2020-09-03 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 236350€ | 2038€ |
2022-04-22 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 271500€ | 2341€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DES DAVIDS | 5 | 132 | 650 | 233000€ | 1765€ |